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2015年6月15日星期一

二楼 OR 六楼

三年前,迫于户口、工作、生子的压力,我们打算买房了。

实地勘察了市区几十家售楼处,对价格极度敏感的我们选择了几乎是市郊的一个小区的楼梯房。为什么选择楼梯房,因为均摊面积小,实用面积大。

因为我们去的时间晚,小区里仅剩一幢楼梯楼了,而且三四五楼全部被卖完了,留给我们的只剩下二楼和六楼。

我们要求看房,肉身去了二楼和六楼。实际看过的体验是:二楼光线暗感觉很压抑,六楼宽敞明亮感觉心情好。

我的观点是选择六楼,虽然有点高,爬楼有点累,每天上下楼也就一两次,坚持一下就好了,顺便可以锻炼下身体。而且楼层高光线好,更加安静。二楼的缺点是光线差,南方回南天的时候更加潮湿。

Jasmine的观点是选择二楼,家里有老人在,二楼上下方便。

就在我们拿不定主意,往售楼处跑了两三趟之后,售楼小姐和我们说六楼都卖掉了。我们只好买下了二楼,我心里略有遗憾。

在新房住了一年多,给我的体会是,二楼比六楼好多了!

首先是爬楼不累,基本上没感觉就上楼了。

其次是搬东西省力,平时买米、买菜、买西瓜、拿快递,腾腾腾就上楼了,如果住在六楼别提有多吃力了。

再次,并没有我担心的光线暗和潮湿的问题。当时看房的时候是白坯,四周都是水泥墙,所以房间里光线很暗,装修之后四周墙面刷白后光线并不差。回南天的时候,二楼和六楼潮湿程度基本上没啥区别,听同事说他家住在十几楼该潮还是潮。

有同事老婆生二胎怀孕搬家了,在公司成了新闻。大家都很好奇,住的好好的为啥要搬家。他说:“我现在住的是六楼,老婆年纪有些大了,大肚子上下楼很不方便,现在搬到了一个电梯房了。如果现在住的低层,我怎么也不舍得搬家的。”

另外,听说卖二手房的话,楼梯房的低层比高层好卖。

二楼 OR 六楼

三年前,迫于户口、工作、生子的压力,我们打算买房了。

实地勘察了市区几十家售楼处,对价格极度敏感的我们选择了几乎是市郊的一个小区的楼梯房。为什么选择楼梯房,因为均摊面积小,实用面积大。

因为我们去的时间晚,小区里仅剩一幢楼梯楼了,而且三四五楼全部被卖完了,留给我们的只剩下二楼和六楼。

我们要求看房,肉身去了二楼和六楼。实际看过的体验是:二楼光线暗感觉很压抑,六楼宽敞明亮感觉心情好。

我的观点是选择六楼,虽然有点高,爬楼有点累,每天上下楼也就一两次,坚持一下就好了,顺便可以锻炼下身体。而且楼层高光线好,更加安静。二楼的缺点是光线差,南方回南天的时候更加潮湿。

Jasmine的观点是选择二楼,家里有老人在,二楼上下方便。

就在我们拿不定主意,往售楼处跑了两三趟之后,售楼小姐和我们说六楼都卖掉了。我们只好买下了二楼,我心里略有遗憾。

在新房住了一年多,给我的体会是,二楼比六楼好多了!

首先是爬楼不累,基本上没感觉就上楼了。

其次是搬东西省力,平时买米、买菜、买西瓜、拿快递,腾腾腾就上楼了,如果住在六楼别提有多吃力了。

再次,并没有我担心的光线暗和潮湿的问题。当时看房的时候是白坯,四周都是水泥墙,所以房间里光线很暗,装修之后四周墙面刷白后光线并不差。回南天的时候,二楼和六楼潮湿程度基本上没啥区别,听同事说他家住在十几楼该潮还是潮。

有同事老婆生二胎怀孕搬家了,在公司成了新闻。大家都很好奇,住的好好的为啥要搬家。他说:“我现在住的是六楼,老婆年纪有些大了,大肚子上下楼很不方便,现在搬到了一个电梯房了。如果现在住的低层,我怎么也不舍得搬家的。”

另外,听说卖二手房的话,楼梯房的低层比高层好卖。

2013年8月31日星期六

装修记

《买房记》中已经陈述了我们买房的艰辛,等房子买下摆在我们面前的是又一大难题——装修。

没装修过,不懂装修,这些都不算什么,关键是没钱搞装修。这年头没钱啥都干不了。

2012年12月房子交房,我们迟迟没有去领钥匙,心想反正领了钥匙也白搭,无非伤心地多看几眼房子。

物业催着我们过去办交房手续,还要预交物业和装修基金。我们只好去了。

打开房间的大铁门,除了几根支撑柱和几条横梁,剩下的就是一片荒芜的空地,不知是由于光线不好,还是水泥过于冰冷,心里觉得很是凄凉。

回来的路上,Jasmine对我说,我们也不用找人装修了,我和我妈买些砖头把墙磊起来就能住了。

我说,你们会磊墙吗,别磊倒了砸到自己。

就这样三个月过去了。Jasmine老家的房子要拆迁,补助了几万块钱,我们省吃俭用也攒下了几万块钱,然后找家人借了些钱,两个人合计一下,装个最最简单的房子应该也够了吧。

同事介绍了个装修师傅(不是装修公司),他是个包工头,自己会做泥工,负责找人做水电、木工和油漆。我们和他多次强调我们只要最简单的,最便宜的,质量别太差的装修。

和他接触了几次,经过反复交谈,我们定下了价钱。采用全包的方式,把整个工程交付给他,由他负责全部施工过程。当我把这种装修方式和同事说起,他们都不赞成,说包给人家不放心,你就不怕他偷工减料?

但是我们也不得以,作为外地人对这里不熟悉,连买材料都不知道去哪里;而且我们都要上班,没有时间去照看。

6分墙

开工以后首先做的就是泥工工程了,泥工们先在地上打墨线,画出设计图纸上各个隔间。然后就运来了砖头、沙子、水泥进去。砖头分为红砖和灰砖,以红砖为好。沙子分为河沙和海砂,一般海砂是禁用的,但是便宜。

师傅带着小工没两天的时间已经差不多把各个房间的隔墙砌好了,我很兴奋地拍了照片发给我爸看,他看到后对我说:“为什么要砌6分墙,这种墙太薄了,会不会容易倒塌?”

这时我才发现每面墙的砖头不是平着放的(最大的面积朝下),而是竖着放的(次大的面积朝下)。这样砌出来墙会比较薄,而且看着不稳当。赶紧上网查了一下“6分墙”的知识。网上说,6分墙的承重力有限,容易开裂,好处是节约材料和空间。

于是我们想,这个师傅会不会为了节约砖头和水泥,在不告知我们的情况下把所有的墙砌成了6分墙。和师傅联系,他让我们一百个放心,说这样砌墙很牢固,不会倒塌的,墙上挂电视和热水器都没有问题。

我们问他,会不会过几年几十年之后,墙会开裂。他向我们保证不会。

我们又问了几个同事,他们有的说家里的墙也有这样的砌法。

最后和Jasmine商量着:师傅既然这样砌墙,肯定也不是头一回这么干的,他给别人家应该也是这么砌墙的。

电线的平方数

现在的装修能藏的就藏,能埋的就埋进去。这样固然好看,但隐患也不少,如果埋在墙里的东西坏掉了,维修起来可就麻烦了。

一般来说哦,电线和水管都要埋在墙里和地下的,所以对于水电要格外小心点才是。

首先当然要买质量好的品牌的电线和水管,对于电线粗细是关键了。以前只知道电线有粗细,细的电线电流大了容易烧坏,可不知道是什么道理。上网一查才知道电线的平方,也就是电线横截面积的平方面积,通常所说的几平方的电线就是说的几平方毫米。一般来说,电线粗大,电阻就大些,承受的电流就会大些,电线就不容易烧坏。所以大功率的电器或房间需要平方数大的电线。到底各个房间需要几平方的电线,这个很好计算,网上有计算公式供参考。

柜子后的油漆

一般的装修顺序是,泥工、水电工、木工、油漆。我们的水电做好了就开始做木工了,木工的工程也不少,卧室的衣柜和写字台、厨房的柜子、各个房间的吊顶。师傅一直推荐说,做的比买的好,也就听他的了。后来才知道木工所用的材料都是高密度集成板,只用了两天的时间就用钉子把这些板材砰砰砰地钉到墙上去了。也就是说木工做出来的东西都是固定在墙上的,不能移动。

当时就在想,如果以后家里的家具多了的话可以根据需要移动家具,想要家具都可以移动。师傅就说,这样做的话,衣柜可以到顶,节省空间,而且一般家庭很少移动衣柜的。

之后想到另一个问题是,衣柜钉在墙上,那衣柜后面的墙岂不是以后就不能做油漆了。师傅说,反正以后都不移动了,做不做都一样,为了节省材料就没有做了,这也是通用的做法。

我们又提出了个问题,衣柜钉在墙上,衣柜后的墙会不会容易潮湿。师傅说,衣柜后面的墙是做过防潮处理的,而且衣柜和墙之间会留有空隙,不会潮湿的。

之后又关于衣柜门展开了讨论,做要是集中在衣柜门是用玻璃的还是木制的。最后的结果是,用木制的,怕小孩拿着凳子往玻璃上砸。

潮湿

装修过程中的木工和油漆是怕水的,尤其是油漆。所以当在做木工和油漆的时候,我每天都会使劲关注天气变化,生怕下雨。然而事与愿违,我们木工和油漆是在5、6月做的。今年的5、6月的雨水真多啊,台风一个跟着一个过来,整个5月份几乎都在下雨,6月份也差不多下了半个月的雨。我们一直在和师傅强调,下雨天不要做了,歇几天,怕以后出问题。他电话里也在说没有做了,这几天在歇着呢。我专门跑过去看,发现工人仍然在工作。师傅说,他们只是在修修补补,下雨天不碍事的。

我们的房子在天阴下雨潮湿的日子里结束了所有的装修工程。

防盗网

防盗网是必备的,虽然说它防君子不防小人,但是你总不能给君子创造做坏事的机会吧。关于防盗网,已经有很成熟的不锈钢管防盗网,最近几年又出现隐形防护网。我开始还想着,新出的事物应该比旧事物会好,师傅和我说家里的所有防盗网都用隐形的,我也同意了。之后了解到隐形防护网是怎么回事,就有点不放心了。后来和师傅交涉了好多次,他才同意加钱给我们装不锈钢管的防盗网。

总结

整个装修的过程持续了4个半月,看着空荡荡的地方慢慢地发生变化,也很兴奋。和装修师傅的战斗,让我学到了不少知识。回过头来想想,整个过程难免会有遗憾,但总算有个安栖之所了,我们需要的很简单。

装修记

《买房记》中已经陈述了我们买房的艰辛,等房子买下摆在我们面前的是又一大难题——装修。

没装修过,不懂装修,这些都不算什么,关键是没钱搞装修。这年头没钱啥都干不了。

2012年12月房子交房,我们迟迟没有去领钥匙,心想反正领了钥匙也白搭,无非伤心地多看几眼房子。

物业催着我们过去办交房手续,还要预交物业和装修基金。我们只好去了。

打开房间的大铁门,除了几根支撑柱和几条横梁,剩下的就是一片荒芜的空地,不知是由于光线不好,还是水泥过于冰冷,心里觉得很是凄凉。

回来的路上,Jasmine对我说,我们也不用找人装修了,我和我妈买些砖头把墙磊起来就能住了。

我说,你们会磊墙吗,别磊倒了砸到自己。

就这样三个月过去了。Jasmine老家的房子要拆迁,补助了几万块钱,我们省吃俭用也攒下了几万块钱,然后找家人借了些钱,两个人合计一下,装个最最简单的房子应该也够了吧。

同事介绍了个装修师傅(不是装修公司),他是个包工头,自己会做泥工,负责找人做水电、木工和油漆。我们和他多次强调我们只要最简单的,最便宜的,质量别太差的装修。

和他接触了几次,经过反复交谈,我们定下了价钱。采用全包的方式,把整个工程交付给他,由他负责全部施工过程。当我把这种装修方式和同事说起,他们都不赞成,说包给人家不放心,你就不怕他偷工减料?

但是我们也不得以,作为外地人对这里不熟悉,连买材料都不知道去哪里;而且我们都要上班,没有时间去照看。

6分墙

开工以后首先做的就是泥工工程了,泥工们先在地上打墨线,画出设计图纸上各个隔间。然后就运来了砖头、沙子、水泥进去。砖头分为红砖和灰砖,以红砖为好。沙子分为河沙和海砂,一般海砂是禁用的,但是便宜。

师傅带着小工没两天的时间已经差不多把各个房间的隔墙砌好了,我很兴奋地拍了照片发给我爸看,他看到后对我说:“为什么要砌6分墙,这种墙太薄了,会不会容易倒塌?”

这时我才发现每面墙的砖头不是平着放的(最大的面积朝下),而是竖着放的(次大的面积朝下)。这样砌出来墙会比较薄,而且看着不稳当。赶紧上网查了一下“6分墙”的知识。网上说,6分墙的承重力有限,容易开裂,好处是节约材料和空间。

于是我们想,这个师傅会不会为了节约砖头和水泥,在不告知我们的情况下把所有的墙砌成了6分墙。和师傅联系,他让我们一百个放心,说这样砌墙很牢固,不会倒塌的,墙上挂电视和热水器都没有问题。

我们问他,会不会过几年几十年之后,墙会开裂。他向我们保证不会。

我们又问了几个同事,他们有的说家里的墙也有这样的砌法。

最后和Jasmine商量着:师傅既然这样砌墙,肯定也不是头一回这么干的,他给别人家应该也是这么砌墙的。

电线的平方数

现在的装修能藏的就藏,能埋的就埋进去。这样固然好看,但隐患也不少,如果埋在墙里的东西坏掉了,维修起来可就麻烦了。

一般来说哦,电线和水管都要埋在墙里和地下的,所以对于水电要格外小心点才是。

首先当然要买质量好的品牌的电线和水管,对于电线粗细是关键了。以前只知道电线有粗细,细的电线电流大了容易烧坏,可不知道是什么道理。上网一查才知道电线的平方,也就是电线横截面积的平方面积,通常所说的几平方的电线就是说的几平方毫米。一般来说,电线粗大,电阻就大些,承受的电流就会大些,电线就不容易烧坏。所以大功率的电器或房间需要平方数大的电线。到底各个房间需要几平方的电线,这个很好计算,网上有计算公式供参考。

柜子后的油漆

一般的装修顺序是,泥工、水电工、木工、油漆。我们的水电做好了就开始做木工了,木工的工程也不少,卧室的衣柜和写字台、厨房的柜子、各个房间的吊顶。师傅一直推荐说,做的比买的好,也就听他的了。后来才知道木工所用的材料都是高密度集成板,只用了两天的时间就用钉子把这些板材砰砰砰地钉到墙上去了。也就是说木工做出来的东西都是固定在墙上的,不能移动。

当时就在想,如果以后家里的家具多了的话可以根据需要移动家具,想要家具都可以移动。师傅就说,这样做的话,衣柜可以到顶,节省空间,而且一般家庭很少移动衣柜的。

之后想到另一个问题是,衣柜钉在墙上,那衣柜后面的墙岂不是以后就不能做油漆了。师傅说,反正以后都不移动了,做不做都一样,为了节省材料就没有做了,这也是通用的做法。

我们又提出了个问题,衣柜钉在墙上,衣柜后的墙会不会容易潮湿。师傅说,衣柜后面的墙是做过防潮处理的,而且衣柜和墙之间会留有空隙,不会潮湿的。

之后又关于衣柜门展开了讨论,做要是集中在衣柜门是用玻璃的还是木制的。最后的结果是,用木制的,怕小孩拿着凳子往玻璃上砸。

潮湿

装修过程中的木工和油漆是怕水的,尤其是油漆。所以当在做木工和油漆的时候,我每天都会使劲关注天气变化,生怕下雨。然而事与愿违,我们木工和油漆是在5、6月做的。今年的5、6月的雨水真多啊,台风一个跟着一个过来,整个5月份几乎都在下雨,6月份也差不多下了半个月的雨。我们一直在和师傅强调,下雨天不要做了,歇几天,怕以后出问题。他电话里也在说没有做了,这几天在歇着呢。我专门跑过去看,发现工人仍然在工作。师傅说,他们只是在修修补补,下雨天不碍事的。

我们的房子在天阴下雨潮湿的日子里结束了所有的装修工程。

防盗网

防盗网是必备的,虽然说它防君子不防小人,但是你总不能给君子创造做坏事的机会吧。关于防盗网,已经有很成熟的不锈钢管防盗网,最近几年又出现隐形防护网。我开始还想着,新出的事物应该比旧事物会好,师傅和我说家里的所有防盗网都用隐形的,我也同意了。之后了解到隐形防护网是怎么回事,就有点不放心了。后来和师傅交涉了好多次,他才同意加钱给我们装不锈钢管的防盗网。

总结

整个装修的过程持续了4个半月,看着空荡荡的地方慢慢地发生变化,也很兴奋。和装修师傅的战斗,让我学到了不少知识。回过头来想想,整个过程难免会有遗憾,但总算有个安栖之所了,我们需要的很简单。

2013年8月19日星期一

新房装修如何除污染?

新房装修后一般会有苯、甲醛、TVOC、氡、氨气这五类污染物,它们主要来自板材、胶黏剂、油漆、混凝土等。这些污染物对人体有害无利,所以对它们要加以控制并想法给予根除。

控制

控制污染物的量,最明显的方法是“少用”,装修时尽量不用或少用有污染物的材料,使用没有污染物的环保材料。总之,用好料,简装修。

去除

房子装修之后屋里多多少少会有污染物的存在,五类污染物中对人体影响最大的应该就是甲醛了,它是致癌和致畸形物质,可导致流产、早产、白血病、不孕不育。流传的去除甲醛的东西五花八门:活性炭、绿色植物、茶叶梗、芹菜、柚子皮、甲醛清除剂、光触媒、负离子、空气净化机…它们效果如何呢?研究表明这些东西除甲醛的作用很小或者根本不起作用。

甲醛的释放周期3-15年,且是缓慢地从材料中释放出来,这就决定了除甲醛不可能一蹴而就。去除甲醛等污染物最直接有效的方法是“开窗通风”。你看那化工厂不都是采用通风换气的方式来稀释污染吗。别迷信什么各种形式的甲醛清除方法,新装修的房子最好强制开窗换气,检测污染物的含量达到合格标准后才能入住。

新房装修如何除污染?

新房装修后一般会有苯、甲醛、TVOC、氡、氨气这五类污染物,它们主要来自板材、胶黏剂、油漆、混凝土等。这些污染物对人体有害无利,所以对它们要加以控制并想法给予根除。

控制

控制污染物的量,最明显的方法是“少用”,装修时尽量不用或少用有污染物的材料,使用没有污染物的环保材料。总之,用好料,简装修。

去除

房子装修之后屋里多多少少会有污染物的存在,五类污染物中对人体影响最大的应该就是甲醛了,它是致癌和致畸形物质,可导致流产、早产、白血病、不孕不育。流传的去除甲醛的东西五花八门:活性炭、绿色植物、茶叶梗、芹菜、柚子皮、甲醛清除剂、光触媒、负离子、空气净化机…它们效果如何呢?研究表明这些东西除甲醛的作用很小或者根本不起作用。

甲醛的释放周期3-15年,且是缓慢地从材料中释放出来,这就决定了除甲醛不可能一蹴而就。去除甲醛等污染物最直接有效的方法是“开窗通风”。你看那化工厂不都是采用通风换气的方式来稀释污染吗。别迷信什么各种形式的甲醛清除方法,新装修的房子最好强制开窗换气,检测污染物的含量达到合格标准后才能入住。